搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

章鱼彩票_[官网首页]执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

来源:华律网整理 2019-12-28 69031 人看过
有的购房者采取按揭买房的方式购买房屋,然后在自己付了首付后,却又想把房屋转让给他人。今天,华律网小编整理了关于已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗的内容,希望对您有所帮助。

只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)

房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。

华律网

新房刚买时,房主需要向国家交契税印花税公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证

房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同章鱼彩票_[官网首页]改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。

章鱼彩票_[官网首页]银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。

当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。

律师推荐:梁平律师青海律师泉州律师五家渠律师

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
二手房与新房贷款首付有什么差别
买房首付
异地再次购买房 首付应该按第几套算
  • 购买商品房的费用包括哪些

    2020-03-241362 人看过

    买房的时候,我们通常都是计算好一平方米多少钱,以为付了这些钱房子就是我们自己的了。章鱼彩票_[官网首页]殊不知,在买房的过程中,除了要付清买房的钱以外,我们还需要面对一堆房款以外的费用。很多时候我们都被这些看似合理的收费名目搞得头昏脑涨,眼看着钞票不断地往外流。章鱼彩票_[官网首页]在这里,华律网小编为大家总结一下在购买商品房时会发生的费用,以便大家在购房前对费用做好规划。

  • 安置房买卖合同有效吗

    2020-03-030 人看过

    章鱼彩票_[官网首页]现在市面上的房型有很多,安置房就是其中一种,但是这种房型可能是住过安置房的人有了解过,对于其他人可能不是很了解安置房,所以如果想要买安置房的话,就必须要对相关的知识有所了解,华律网小编就介绍一下安置房买卖合同相关知识。

  • 商品房买卖合同中为什么要网签

    2020-03-030 人看过

    房屋是属于公民非常重要的财产,而依据我国相关法律的规定,购买商品房的时候,要签订房屋买卖合同,而开发商还需要对购房做事情进行网签,那么商品房买卖合同中为什么要网签?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 买卖期房的合同是否有效

    2020-03-03262 人看过

    在房地产交易当中有这么一类特殊的交易方式,就是把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋提前拿出来预售,我们将之称为期房交易。消费者购买期房时应签预售合同。但因为房产还未完成总有各种意外发生导致要撤销合同,但我们知道合同是有法律效力的,那买卖期房的合同有法律效力吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 延期交房可解除合同吗

    2020-03-03311 人看过

    不知道大家是否有遇到这种情况,当你满怀欣喜的签订了买房合同,都已经快到交房日期了开发商告诉你延期交房,满怀气愤想解除合同,那么延期交房可解除合同吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 新人结婚需要买房,安顿老人需要买房,孩子上学还是需要买房,所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的,几乎没有人会不买房,但是买房需要注意些什么问题,您知道吗?下面是华律网小编整理的相关内容,希望对您有帮助。

  • 章鱼彩票_[官网首页]如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话,那么这种情况是不能上市交易的,因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 章鱼彩票_[官网首页]依据我国法律的规定,购房商品房时,购房者与开发没签订买卖合同的,开发商需要对合同进行备案,以防止开发商出现一房多售等的现象,对购房者利益进行侵害,那么什么情况可以进行房产备案合同更改?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 章鱼彩票_[官网首页]在现实社会中,我们发现有些购房者或开发商会遇到合同当事人买房签订合同之后,发生违约等法律问题,并因此产生纠纷,闹得不可开交,浪费精力和金钱。因此,如果可以依法解决纠纷,会省事不少。对此,华律网小编在下文为您具体解答有关买房签订合同后违约如何处理。

  • 在购买商品房之后很多业主只关注房产证的办理,忽视了其他证件办理的工作,等知道了土地使用证的重要性,才发现自己的房子原来一直没有土地使用证。那么,商品房一直没有土地使用证怎么办?华律网小编为你仔细讲解具体的内容。

  • 还未取得房产证的房子就有可能被房东出租了,特别是在房屋在按揭贷款的时候,很多人会将房屋出租出去,以降低自己生活上的压力。这时候房东也跟租客签订了合同,那么,未取得房产证,房屋租赁合同是否具有法律?听听华律网小编给出的具体意见。

  • 租房没到期房东或是租客可能要提前解约,不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金,比如自己才刚交了一个月的租金入住没有几天要退房的时候,如果不退租金的话租客会比较吃亏。华律网小编为你仔细讲解。

成都居住证怎么办理

成都是我们国家最为发达的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要办理相关的居住证的,拥有成都的居住证以后,外地在成都居住证...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信

页面底部区域 foot.htm