搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权 > 固定抵押和浮动抵押有什么区别

北京圣伟事务所律师

13811105474

以需求用户为中心,做法律先锋人

在线咨询

固定抵押和浮动抵押有什么区别

来源:华律网整理 2019-10-14 9606 人看过
正如大家所了解的,当我们在向银行进行大规模贷款的时候,我们往往需要拿一定的财物进行抵押,一般来说抵押分为固定抵押和浮动抵押,但是很多贷款者并不清楚这两者的区别,华律网小编就给大家进行了相关的整理。

固定抵押和浮动抵押有什么区别

一、适用主体和范围的区别

物权法规定浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者,范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人债务人www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票与第三人,范围较宽。

二、抵押客体的主要区别

(1)《物权法》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产,而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外,允许浮动抵押的物范围较窄。《物权法》对用于固定抵押的物规定,凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押,允许固定抵押的物范围较宽。

华律网

(2)抵押物的确定性不同。在设定抵押时,浮动抵押的抵押物具有不确定性,只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时,抵押财产才确定,也就是说抵押财产到底有多少,到此时才能确定。而固定抵押在一开始订立抵押合同时,抵押物就是确定的,抵押物本身数量、价值相对也是确定的。固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上,而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票说浮动抵押制度的创设是对传统担保制度的突破,正是由于浮动抵押与固定抵押在客体上的这一主要区别。

三、抵押人在抵押期间处分抵押财产的权力不同

www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票《物权法》第一百八十九条第二款规定,抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说,在浮动抵押期间,法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产;抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意,抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间,抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意;抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。

以上就是华律网小编整理的关于固定抵押和浮动抵押的区别。大家可以根据两者的区别以及自身的具体情况来选择合适的抵押方式,相对普通贷款来说固定抵押适用范围更广。如果您还存在贷款抵押方面的问题,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
商业银行应如何运用动产浮动抵押担保
什么是物权法规定的浮动抵押
浮动抵押是什么?浮动抵押与常见抵押有什么不同
引用法条:
[1]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[2]《担保法司法解释全文》第五十六条
[3]《中华人民共和国担保法》第五十一条
特邀律师:
北京圣伟事务所律师 北京东城区

北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代化办公楼,是2008年设立的合伙制律师事务所。www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票圣伟所以“共创、共治、共享”的众创建所模式,秉持“海纳百川、众创圣伟、以法兴邦、兼济天下”的文化理念,聚集了一批有远大理想与抱负的律师,许多律师评为区、市优秀律师,尤其在公益法律服务领域赢得了律师主管部门的赞誉。圣伟所同时拥有强大的专家顾问团队,其中法治泰斗李步云教授为律所首席顾问。国内其他专家顾问也大多具有在政府机构或公、检、法、司工作经历的人员,具有丰富的法律实务工作经验、良好的职业素养和广泛的行业影响力。www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票现所内设有十余个法律服务专业部门,分别是公司综合法务、建设工程与不动产、股权与财税、证券金融、知识产权、刑事辩护、国际贸易、婚姻与家事、人力资源与劳动争议、教育与行政、PPP业务等。另设置有市场部、重大疑难复杂案件研究中心和“一带一路”法律服务研究中心。圣伟所以专业服务立所,经民主精神治所,经家庭文化兴所,不断强化律所品牌建设、文化建设,增强圣伟所的品牌影响力和美誉度,提高律师事务所的核心竞争力,致力于打造一家规模化、专业化、品牌化、国际化的律所。圣者:通达事理,伟者:远大卓越。www.rm86.cc_【官方首页】-人民彩票“圣”、“伟”皆是律师的特质及追求。圣伟所经专业立所、服务致上,追求卓越,怀揣远大理想,共创神圣而伟大的法治事业!详细>>

在线咨询
  • 购买抵押房需要注意什么事项

    2020-04-0887 人看过

    在很多时候,我们可能会购买他人的二手房,在购买二手房的时候,我们需要确定对方是否有房产证,那么我们购买的房子属于抵押房,应该注意哪些问题?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 抵押纠纷特别推荐律师

    帮助过 158 人,获好评率 100%

    北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代化办公楼,是2008年设立的合伙制律师事务所。圣伟所以“共创、共治、共享”的众创建所模式,秉持“海纳...

  • 购买抵押房是否有效,如何判断房屋有没有设抵押

    2020-04-08271 人看过

    在很多时候,如果我们要买房子,那么最好是选择没有抵押的房子,如果这个房子在进行抵押,那么购买这个房子就是有一定风险的。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 车贷可以抵押房产吗

    2020-04-080 人看过

    在拥有了车辆之后,如果涉及到车辆贷款也是可以的,这个都是属于抵押贷款的范围,如果需要用抵押房产所得到的钱去购买车辆贷款,这个是如何规定的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 抵押人死亡如何处理

    2020-04-080 人看过

    如果自己要把房产抵押出去的话,这个时候需要和对方签订抵押合同,在抵押的时候自己就死亡了的话,这个时候自己钱还没有还完,应当如何进行处理呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 质押率和抵押率有什么区别

    2020-04-08643 人看过

    质押、抵押都是人们在生活中有可能会遇到的情况,在质押、抵押的时候,往往是要关注它的利率问题。很多人对质押率和抵押率的区别内容并不是太了解,根本不知道它们两者的差异,就想要好好了解清楚。下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

  • 对于平时购买期房的这群人来说的话,一般这个房子在距离办好房产证是有一段时间的,为了保护大家的合法权益,所以说就会进行一个预告登记,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商...

  • 在商业活动中,有时可能会对抵押权进行转让,抵押权转让必须符合法律的规定。那么抵押权可以单独转让吗,关于抵押权单独转让的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于抵押权单独转让的法律知识,供大家学习参考。

  • 在房屋进行办理了抵押权并经登记后,按理说是不能在进行买卖。但是,出卖人将该房屋又予以出售,这个问题涉及到抵押权与购房消费者权益冲突,在生活中也是很常见的情况。那应该怎么办呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 在我国法律中,对抵押权作了详细的规定,在现实生活中,也有很多抵押情况,那么行使抵押权的条件是什么,关于行使抵押权条件的法律规定有哪些呢。下面,为华律网小编整理了关于行使抵押权条件的法律知识,供大家学习参考。

  • 在因为房产而产生纠纷要进行诉讼的时候,一些当事人打算给房产申请保全,但是因为该房产是有抵押,为此它们也很担心自己抵押到的房产不能够顺利的通过保全,从而影响到自己的权益等无法维权。华律网小编给出下面意见。

  • 在现实生活中,我们在购买预购房的时候会签订买卖房屋协议,同时当事人为了保证将来购房的实物权也会签订预告合同的。那么有的人想将期房预告登记抵押,那么有关抵押预告登记具有什么样的法律效应呢!为此有很多人对此有疑问,本文将跟着华律网小编为大家详请介绍。

  • 如果自己没有办法偿还银行的钱的话,那么有可能银行会把自己的车子进行抵押,然后这个抵押车子给其他人使用的时候,如果被盗了谁来承担责任?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

贷款担保人条件

向银行贷款时,为确保贷款的可能性,会给银行提供担保人。那么,银行贷款担保人条件有哪些呢?哪些人不能作为贷款担保人呢?贷款担保人和贷款...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信

页面底部区域 foot.htm