搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产法规 > 夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

www.756.com_【官方首页】-756棋牌北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的

来源:华律网整理 2019-11-28 21553 人看过
结婚以后就会产生夫妻共同财产,夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。那么夫妻共同房产变更为一方的流程有哪些?下面就让华律网小编为大家讲解。

夫妻房产变更为一方所有

1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。

华律网

2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。www.756.com_【官方首页】-756棋牌登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。www.756.com_【官方首页】-756棋牌登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

目前,有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时,会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。www.756.com_【官方首页】-756棋牌在确认所有权人已婚的情况下,所有权人办理房产转让等过户手续时,如果其配偶不到场,则必须取得其配偶的书面同意,并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话,对于加强对夫妻共同财产的保护,防范一方恶意转移房产将是非常有利的。

房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多。除上面情况外,任何的增名、更名、改名www.756.com_【官方首页】-756棋牌手续,都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上面说的,夫妻共有房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。如果房产证是单个人名字,就有可能单个人去卖掉房产。

以上就是小编为大家讲解的“夫妻共同房产变更为一方的流程”,从上文可知,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻共同财产变更时,必须依法处理。www.756.com_【官方首页】-756棋牌了解更多法律请上华律网进行专业咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房产证上可以写几个人的名字
新婚姻法全文 有关房产、离婚、孩子抚养
房产税暂行条例实施细则最新调整
  • 修高速公路占农户住房怎么赔偿

    2020-01-17182 人看过

    依据我国相关法律的规定,国在公共利益需要的情况下,是可以对农村集体土地进行征收的,而修建高速公路是属于公共利益的情形,那么修高速公路占农户住房如何赔偿?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 2020新婚姻法房产规定有哪些

    2020-01-165440 人看过

    随着离婚率的不断升高,许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流,为了解决离婚房产分割问题,我国婚姻法对房产做出了明确的规定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么新婚姻法房产规定

  • 上海房产限购政策2020

    2020-01-0817802 人看过

    上海房产限购政策终于千呼万唤使出来,那上海房产限购政策 具体是怎么样的?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 唯一住房能逃避法院强制执行吗

    2020-01-0879036 人看过

    因欠债被法院强制执行,可房子是本人和家属生活必须的唯一住房,一定能逃避执行吗?以前可以,现在不一定了哦。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 2020北京限购政策最新消息

    2020-01-087523 人看过

    北京作为中国的首都同时也是超一线大城市,它的房价那是高的可怕,另大部分人想都不敢想的,因此有钱的都会希望在北京这样的大城市有自己的房产,当然,有的是为了有个家有的则是用来炒房,面对这样大的房产压力北京进行了限购政策,具体的内容是怎样的呢。华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑。

  • 在现实社会中,我们发现国家对房产市场进行限购政策,也是宏观调控的一种政治手段。通过政策的调整对房地产市场的虚高进行调整,以免出现房地产泡沫经济对我国的经济发展和人们的经济利益造成损失。对此,华律网小编在下文具体介绍有关限购政策。

  • 在我们国家人口是很密集的,所以房地产的发展就比较好。但是国家已经推出了限购政策。那么在杭州购房新政策是怎样规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房地产在开发的时候所需要办理的证件有很多,在开发完成之后也应当有很多的事项需要办理,如果为办理相应的证件,是不能够上市进行售卖的。那么,需要办理哪些证件呢?下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。

  • 在买房的时候签订阴阳合同是很常见的情况,阴阳合同是说在购买房子的时候签订两份合同,一份是房屋真的价格合同给购房者,另一分是虚报的价格给税务机关、银行等以获得贷款、减少税费等,房地产阴阳合同会无效吗?下面华律网攀枝花律师给你主要介绍相关知识。

  • 一般情况下房地产都是能够进行转让的,但是也会出现房地产不能够进行转让的情形;对于房地产禁止转让的情形我国的法律对其是有规定的,那么禁止房地产转让的情形有哪些呢?房地产转让的特征又有哪些呢?为了给大家答疑解惑,华律网小编特为大家整理了以下法律知识,希望可以帮助到大家。

  • 随着经济的发展我国社会的方方面面取得了长足的进步,但同时我国人口众多的问题使得房地产仍然非常昂贵,而这又导致了许多商家纷纷开发房地产。那么在房地产开发过程中前期流程是什么样的呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。下面就让小编为大家...

成都居住证怎么办理

成都是我们国家最为发达的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要办理相关的居住证的,拥有成都的居住证以后,外地在成都居住证...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信

页面底部区域 foot.htm